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9 Commentaires

1. Mylène 7 mai 2013 à 12 h 51 min

   Faudrait encore tomber sur des sites d’avenir , et la croyez moi vous empocherez le jackpot .. j’ai un ami qui s’est vu offrir des terrains a moindre cout et qui est aujourd’hui plein aux As .. a part la chance , il faudrait de la vision …

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2. Viager 7 mai 2013 à 19 h 18 min

   A l’heure actuelle, l’investissement dans l’immobilier est de plus en plus encouragé avec la nouvelle loi Duflot et les différentes baisses de tarif. En plus, on annonce encore que pour ce mois de mai, les prix vont encore diminuer, il est ainsi le moment propice d’investir dans l’immobilier. Et si l’on commence assez tôt, il sera certain que l’on y trouvera beaucoup plus de profit!

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3. Latifah 10 mai 2013 à 12 h 54 min

   vous avez eu de la chance, car vous avez commencé avant cette crise qui me rend folle! je pense toujours à investir dans l’immobilier car ils disent souvent que ça rapporte beaucoup plus que les autres moyens d’investissement, je pense à demander un crédit auprès de ma banque (pour les intérêts, ça me tue :/ ) . merci pour les conseils.

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   1. David ARISTARQUE (Auteur de l'article)10 mai 2013 à 13 h 11 min

      Bonjour Latifa et merci pour ton commentaire
      Nous avons acquis nos 2 derniers biens dans les pires conditions.
      Les taux dépassaient les 5% en 2011 et 2012.
      Les banques n’aimaient ni nos profils ni nos projets.
      Mais nous devions AGIR afin de nous créer un revenu passif.
      Même si nous n’avons pas acheter dans les meilleurs conditions
      C’est mieux que ne rien faire.
      N’attend pas la chance, visite des biens. Des que tu en trouves un
      avec du potentiel et une rentabilité à 2 chiffres foncent.
      Avoir 500€ en plus tous les mois sans être obligé de travailler beaucoup plus ça en vaut la peine.
      Bon succès à toi et n’hésite pas à passer sur le blog pour nous dire
      ou tu en es.

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      1. david 29 août 2013 à 17 h 16 min

         Bonjour Latifah ,

         Je suis complètement d’accord avec David .Pour ma part , j’ai acheté fin 2007 donc un peu avant la crise , l’appart que je louais a ma propriétaire avec un crédit ttc à 4.76% , c’était ma future résidence principale donc …eh bien face à la baisse des taux d’intérêt , j’ai pu en fin d’année 2012 renégocier mon prêt , en passant par un courtier , avec une autre banque .Ainsi , je suis récemment repartis avec un nouveau prêt a 3.56% cette fois et avec un taux d’endettement tombé de 36% a 22% ce qui me permettra plus facilement à l’avenir d’investir sur un autre bien …il faut foncer si tu pense que tu es face à LA bonne affaire car même si tu n’investis pas au meilleur moment d’un point de vue taux , il y aura toujours moyen à plus ou moins brève échéance de rebondir .
         Cordialement ,
         David B.

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4. Axelle Laurent 29 mai 2013 à 15 h 24 min

   Bonjour David
   Je suis très intéressée par votre article et j’aime bien vous partager mon expérience aussi

   Je suis propriétaire de 4 appartements à l’heure actuelle. Parmi ces appartements, j’en loue 3, la quatrième étant ma résidence principale. Je précise, car c’est important, que j’ai commencé à investir alors que j’avais un revenu modeste (comme aujourd’hui par ailleurs). Je ne suis pas née avec une cuillère d’or dans la bouche 🙂

   J’ai investi dans l’immobilier par stratégie forcée. En effet, comment s’enrichir avec peu de moyens? Je me suis posé la question il y a 10 ans et j’ai donc choisi l’immobilier.!!

   J’ai pu réussir à investir dans l’immobilier grâce à une stratégie essentielle: l’effet de levier. Je m’endette et construit petit à petit mon patrimoine grâce aux prêts des banques. Je m’endette, oui, mais intelligemment. En effet je n’ai jamais contracté de crédits à la consommation qui sont des dettes à fond perdu car il existe des bonnes et des mauvaises dettes. Je m’endette uniquement par des crédits immobiliers et j’ai à ce jour un taux d’endettement de 68%
   J’espère que vous appréciez ma stratégie !!

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5. David 29 mai 2013 à 15 h 39 min

   Bonjour Axelle
   Je félicite ton initiative. Vaut mieux être dans l’action et l’artisan de son succès
   que de ne rien faire 😉
   Quels sont les types de biens de que tu possèdes?! As tu eu des difficultés à contracter les crédits?
   Es ce que tes biens s’auto-finance?!
   @ très bientôt

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6. Gora Le Self Made Man 26 juin 2013 à 10 h 27 min

   Salut David,
   Très bien joué ! Ce n’est pas évident lorsqu’on est jeune de franchir la barrière de la peur pour trouver le courage d’investir. Toi tu est passé à l’action et ça paye ! Preuve qu’il faut agir pour réussir. En tout cas merci pour les conseils très utiles de ton blog. J’espère que tu continuera à investir aussi bien !
   à bientôt !

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7. Femme indépendante 29 novembre 2013 à 8 h 22 min

   Salut David,

   Bravo pour ton investissement. Est ce que tu loues ton bien en meublé ou vide?
   As tu pensé à le mettre en location saisonnière? certes ça demande un peu plus d’effort ( gestion locative, accueil des vacanciers) mais ça augmenterai ta renta.

   Bonne journée

   Cynthia

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