BONJOUR
Aujourd’hui je voudrais vous mettre à contribution
et avoir votre avis sur une opération immobilière quelque peu compliquée.
Pour la petite histoire j’ai été marié
et j’ai acheté il y a plus de 12 ans en indivision une maisonnette mitoyenne + terrain
dont le prix était de 12500€! Elle a une superficie de 39m2 sur un terrain de 90m2.
L’environnement est le suivant :
– Crèche à 50 m
– Ecole primaire jusqu’au collège à 150 m
– Lycée général et professionnel à 3 kms
– Université à 8 kms
– Aéroport à 5 kms
– Hyper marché Mr bricolage CREPS à 3 kms
– Leader price à 1 km
– Pizzeria et restau rapide à 800 m
– De nombreuses banques au alentour
Par contre ce coin n’est pas du tout Touristique,
pas de restaurant renommé ni la plage à coté
( enfin vous me direz en Guadeloupe on est toujours à coté de la plage ) !
Maintenant divorcé, je vais récupérer ce bien contre rémunération bien sûr!!
Le verdict est tombé et le tribunal a statué. Pour devenir propriétaire à 100% de cette maisonnette
je dois m’acquitter de la somme de 11 000€.
En outre, cette somme doit être impérativement transférée à mon ex femme afin de pouvoir jouir de mon bien ( en fait elle n’en touchera que 7500€ après frais de notaire et arriéré d’impôts )
Je n’ai pas de liquidité car j’ai investi dans mon entreprise ainsi qu’une maison dans le Midi-Pyrénées.
Aujourd’hui j’ai reçu des photos de ce bien et je peux vous dire que c’est dans un état lamentable.
Voici quelques photos pour vous faire une idée.
La maison est en très mauvaise état intérieur et tout est à refaire à part la toiture, l’électricité et la plomberie.
En conséquence le bien a été estimé à 32000€ par une agence immobilière.
Je pense savoir quoi en faire mais je souhaiterai avoir votre avis
ou du moins une ébauche de réflexion sur cette maison. VENDRE EN L’ETAT , LOUER, RENOVER, DEMOLIR ET RECONSTRUIRE…..???
Un point important j’habite actuellement dans le Midi-Pyrénées!!!
J’attends vos commentaires avec impatience
@ Bientôt!!!