TEMOIGNAGE DE VINCENT QUI A CREE UN PATRIMOINE DE 160 000 euro EN PARTANT DE ZERO

Bonjour à tous

 

Il y a quelques semaines, j’ai fais la connaissance de Vincent.

Il s’est créé un beau patrimoine alors que son foyer à pour salaire

3200€ et est en location.

Il veut exploiter un appart en location saisonnière en province.

Il n’est pas novice car il a déjà acheté 4 biens alors qu’il n’a que 33 ans.

Je l’ai donc interviewé afin d’avoir son témoignage et parlé de son expérience

dans l’investissement immobilier.

Découvrez dans cette vidéo le TEMOIGNAGE DE VINCENT QUI A CREE

UN PATRIMOINE DE 160 000€ EN PARTANT DE ZERO

 

Créer un patrimoine de 160 000€ avec un salaire moyen et étant locataire.

 

J’espère que cette vidéo vous a inspiré. Sans gros capital de départ ni un salaire de ministre

il est possible d’investir dans l’immobilier. A vous de définir votre but :

Préparer votre retraite

Augmenter votre pouvoir d’achat

Créer un patrimoine à léguer à vos enfants.

Il ne vous reste plus qu’à passer à l’action.

Des questions, des conseils, des remarques laissez moi un commentaire en dessous.

Si vous avez aimé cet article cliquez sur j’aime dans la vidéo et sur facebook.

A bientôt

Merci d'avoir lu cette article! Je vous offre une vidéo bonus surprise afin d'optimiser l'exploitation de vos locations en courte durée

 

10 Commentaires

  1. Cedric

    Salut david, Salut Vincent,
    Dans la vidéo, Vincent tu nous indiques que tu as fait plusieurs erreurs par rapport à la location de ton 1er appartement. Lesquelles?
    Le saisonnier est-il uniquement interdit sur Paris ? Pour toutes les autres villes en France c’est bon?

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    1. Vincent

      Bonjour Cédric.
      Ma 1ère erreur a été de rembourser la banque ( crédit de 15 ansque j’avais contracté ) plus que je ne percevais de loyer mensuellement.
      Ma deuxième erreur à été d’acheter sans m’être renseigné à l’avance sur les frais de syndic.
      A l’époque je louais un studio à un étudiant qui a arrêté ses études en milieu d’année.
      Je payais une agence qui n’a trouvé personne car tous les étudiants étaient déjà logés.
      Je devais rembourser la banque alors que je n’avais plus de loyer et que le syndic faisait travaux sur travaux.
      Au final je m’en suis bien tiré car c’était en 2007 et l’immobilier avait fortement augmenté.
      J’ai revendu et empoché 20000 euros en 2ans et demi après impôts.

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  2. David

    Bonjour Cédric

    Selon Vincent, sa première erreur fut de ne pas se former sur la complexité de l’investissement immobilier.
    Ensuite ses premiers achats lui ont couté assez chers. Il aurait pu les payer 5 à 10% moins chère. D’autre part lors de la mise en location il n’a pas été assez vigilant avec les locataires mise en place.
    Aujourd’hui et malgré toutes ses erreurs il est propriétaire de 2 biens qui s’auto finance.
    Son seul souci était les impots et depuis qu’il a rencontré mon comptable il a pu les divisé par 2.
    A Paris vous ne pouvez louer qu’il parti de votre résidence principale. Par contre acheter un appart et le louer en saisonnier est strictement interdit. Certains blogueurs affirment le contraire et c’est dommage et grave.
    Ensuite les villes de plus de 200 000 hab doivent faire une déclaration à la mairie.
    En ce qui me concerne la tentative d’achat de mon 1 er appart à Toulouse fut un fiasco j’ai perdu 600€ dans l’affaire.
    J’ai mal rempli et surtout pas lu le compromis de vente. L’appart avait des dalles rempli d’amiantes déteriorés. je ne l’avais pas vu dans le diagnostic car le commercial les avait retiré.
    Voila Cédric
    PS : Désolé pour la prochaine vidéo j’ai pris du retard dans ma boite
    bye

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    1. Vincent

      Bonjour ,
      je voudrais remercier David qui m’a conseillé et mit le pied à l’étrier : David.
      Sans son soutien je n’aurais jamais osé franchir le pas de la location saisonnière.
      Je ne regrette absolument rien bien au contraire.
      Pour vous donner une idée concrète des bénéfices que je réalise voici quelques chiffres.
      Avant location meublée à 545 euros pour un remboursement de 514 à la banque.
      Aujourd’hui location saisonnière pour en moyenne 900 euros (des fois plus ).
      Entre EDF, eau internet et crédit il me reste environ 400 euros après remboursement.
      A vous de jouer.

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  3. benoit

    Bonjour,

    Merci pour cette vidéo motivante. Et au passage merci David de partager ton expérience. Ca fait quelques temps que je suis tombé sur ton blog, eh bien je reviens avec plaisir m’informer. L’immobilier m’intéresse aussi et je trouve la démarche de ton interviewé intéressante. Elle démontre une fois de plus que l’on peut apprendre par l’expérience sans forcément être expert dès le départ.

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  4. Andry

    Salut David !

    Quelle surprise à travers ton interview, je retrouve une vieille connaissance Vincent que j’ai côtoyé durant mes quelques années sur Paris. Les choses de la vie ont fait que nous nous sommes perdu de vue, mais je serai ravi de reprendre contact avec lui. Si tu pouvais lui donner mon @ de messagerie, je t’en serai reconnaissant.
    Je suis d’ailleurs surpris d’avoir au fil des années suivi un peu le même parcours que lui en terme d’investissements immobilier. Eh oui j’opère comme vous 2 aussi sur Toulouse ; je serai donc enchanté de pouvoir échanger avec vous tous sur le marché de la location saisonnière dans notre ville !

    A très bientôt.

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    1. David ARISTARQUE (Auteur de l'article)

      Salut Andry

      Merci de ton passage sur mon blog.
      Pas de soucis pour se rencontrer sur Toulouse ou Paris.
      Garde moi en favoris ou en flux RSS. Il va prochainement y avoir du nouveau!!!
      @+
      PS: j’ai filé ton mail a vincent…

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  5. Frencois

    Merci pour cette vidéo sympa.

    Un autre filon pour gagner rapidement de l’argent malgré un faible apport initial: l’investissement dans des caves et des parkings. Le rendement locatif dépasse très souvent les 10% brut, et ce malgré les frais de notaire.
    Alors n’attendez plus d’avoir un capital important avant de réaliser votre premier achat immobilier !

    Frençois

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    1. David ARISTARQUE (Auteur de l'article)

      Salut frencois
      J’ai mis la cave de mon appart loué en saisonnier en location.
      J’ai eu une demande hier. J’espère louer cette cave de 4 m² 40€ par mois. Voilà de quoi augmenter la rentabilité de la location de mon appart.
      @+

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      1. Damien

        Bonjour David,

        Interview intéressante, il est important de partager les expériences de chacun. Je le dis souvent, il ne faut pas réinventer la roue mais prendre exemple sur ceux qui ont déjà réussi des investissements. Et pour ta cave, 40€ les 4m² c’est pas mal du tout !

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