Parmi les 5 façons d’augmenter ses revenus pourquoi j’ai choisi l’immobilier.

Parmi les 5 façons d’augmenter ses revenus pourquoi j’ai choisi l’immobilier.

[ File # csp2605724, License # 1716316 ]<br /><br /><br /><br />
Licensed through http://www.canstockphoto.com in accordance with the End User License Agreement (http://www.canstockphoto.com/legal.php)<br /><br /><br /><br />
(c) Can Stock Photo Inc. / cico

Bonjour

Pour subvenir à ses besoins chacun d’entre nous utilise l’une des 5 façons de générer des revenus.

– Avoir un emploi et être salarié

– Créer sa propre entreprise et devenir son propre patron

– Investir dans la bourse et vivre de ses retours sur investissement

– Développer un réseau de marketing avec des biens et services

et se payer grâce à la consommation et vente de ses filleuls

– Gagner au loto

– Investir dans l’immobilier et vivre grâce à ses rentes et/ou plus-values générer

Cependant le choix de chacun d’utiliser l’un de ses moyens de subsistances dépend souvent de nombreux facteurs. Son éducation, son histoire de vie, les opportunités saisies ou non, son ambition personnel je pourrais dire même de ses rêves. De plus je suis persuadé que les personnes que l’on rencontre dans sa vie ont une influence plus ou moins importante sur son existence. Personnellement j’ai eu la chance de faire des rencontres qui m’ont aidé à prendre des décisions qui commencent à porter leur fruit aujourd’hui.

Mais revenons à nos moutons! J’ai testé tous les moyens sur des périodes de temps assez importante pour en tirer une conclusion. Bien sûr je n’ai pas la science infuse et je me garderai de faire une généralité des résultats de mes expériences.

Pour commencer parlons de la façon la plus commune et qui est normalement à la portée de tout le monde de gagner de l’argent.

ETRE SALARIE .

 

[ File # csp8778932, License # 1716289 ]<br /><br /><br /><br />
Licensed through http://www.canstockphoto.com in accordance with the End User License Agreement (http://www.canstockphoto.com/legal.php)<br /><br /><br /><br />
(c) Can Stock Photo Inc. / Kurhan

 

La procédure est simple et vieux comme le monde. Nous échangeons notre temps avec plus ou moins des compétences afin d’effectuer les taches et en contrepartie un entrepreneur ( privé ou public ) nous paye. Nous échangeons notre temps contre de l’argent. Jusque-là rien d’extraordinaire. Je ne vous apprendrais rien en vous avouant que vu que notre temps est limité notre salaire l’est aussi. Bien sûr il y a des cas très exceptionnels ou le tarif horaire est largement au-delà de la moyenne nationale. Les hauts dirigeants d’entreprise du CAC40 ou autres indices boursiers, les sportifs de haut niveau etc…

Ce sont des cas à part. Pour le commun des mortels comme moi et bien vous allez avoir en fin de mois juste ce qu’il faut pour être obligé de revenir travailler le mois d’après. De toute façon on ne se pose même pas la question. Nous reproduisons souvent le schéma parental est c’est normal. Je ne crache pas dans la soupe je suis Aide-soignant et avec mon salaire de fonctionnaire je vis correctement. Ce sont ces revenus qui m’ont permis de réaliser mes premiers investissements.

PASSONS AU MILIEU ENTREPREUNARIAL .

 

[ File # csp5868874, License # 1716304 ]<br /><br /><br /><br />
Licensed through http://www.canstockphoto.com in accordance with the End User License Agreement (http://www.canstockphoto.com/legal.php)<br /><br /><br /><br />
(c) Can Stock Photo Inc. / Andres

 

Avant d’aller plus loin je souhaite faire une distinction entre les professions libérales et le gérant d’entreprise. Pour moi la profession libérale est similaire au salarié. Ma mère était infirmière libérale et même si elle se payait 5 à 6000€ par mois, son temps restait limité. Sans compter qu’elle ne pouvait pas se permettre d’être malade ou absente. Son salaire dépendait uniquement d’elle.

La différence avec le chef d’entreprise ou gérant est qu’il a normalement investi et emprunté afin de créer ou repris une entreprise qui est sensé fonctionner même en son absence. En effet il emploi d’autres personnes avec des compétences et un savoir-faire et les payent à l’heure ou à la tâche.

Ce concept m’a beaucoup attiré mais il faut faire attention de ne pas tomber dans le piège de la prison dorée. Il est impératif de former et déléguer. La plus grande erreur est de toujours tout contrôler et ne faire confiance à personne. Dans ce cas le développement de notre entreprise ne dépend que de notre capacité physique et intellectuelle à être efficace.

Pour illustrer mon affirmation je vais vous expliquer ce que je vis actuellement. En février 2011 j’ai sauté le pas et j’ai décidé tout en étant salarié de créer ma propre structure. Etant un ancien commercial et travaillant dans le paramédical j’ai créé une structure de service à la personne par le biais d’une franchise. Mon entreprise s’appelle 2ADO’TOULOUSE. Bien que je ne fais quasiment aucune prestation je n’ai toujours pas trouvé une personne de confiance et compétente afin de déléguer les tâches administratives ( faire les recrutements, les embauches, les plannings, les fiches de payes, établir les factures et payer celle de la boite et j’en passe )!! C’est un vrai traquenard. Même si je me développe j’ai vraiment intérêt à faire attention et vite trouver la perle rare qui me permettra de me détacher peu à peu de mon entreprise et de profiter réellement de mes dividendes.

 

[ File # csp9167143, License # 1716305 ]<br /><br /><br /><br />
Licensed through http://www.canstockphoto.com in accordance with the End User License Agreement (http://www.canstockphoto.com/legal.php)<br /><br /><br /><br />
(c) Can Stock Photo Inc. / d3images

 

Dans d’autres domaines tel que le blogging et autres moyens automatiser grâce au web ou l’informatique ont peu générer des revenus même en s’absentant un mois sans que cela n’importune nos entrer d’argent.

Cependant je reste pragmatique et à quelque exception près je pense qu’il faut tout de même payer de sa personne et mouillée sa chemise pour en arriver là. On n’a rien sans rien.

Bien sûr quand tout est mis en place et que la machine fonctionne toute seule c’est que du bonheur. Imaginer 2 min de pouvoir gagner de l’argent grâce à votre boite qui tourne grâce à vos salariés. On peut ainsi récolter pendant des années les fruits d’un travail dur et acharné réaliser pendant quelque mois au pire 2 ou 3 ans. J’espère sincèrement atteindre cet objectif.

 

 

Passons maintenant à l’objet de nombreuses polémiques et histoires sans fin:

 

[ File # csp9657140, License # 1716310 ]<br /><br /><br /><br />
Licensed through http://www.canstockphoto.com in accordance with the End User License Agreement (http://www.canstockphoto.com/legal.php)<br /><br /><br /><br />
(c) Can Stock Photo Inc. / mariam1992

 

LA BOURSE:

 

Je ne vais pas vous faire un cour sur la bourse. Aujourd’hui grâce aux moteurs de recherches vous trouverez assez d’informations afin de vous faire une idée. Pour ma part et pour ce que j’en sais il est clair que l’on peut réellement sortir son épingle du jeu avec la bourse. Contrairement aux idées reçus ou du moins surtout de celle de mes collègues de l’hôpital la bourse n’est pas SATANAS mdr. J’utilise ce mot car c’est l’impression que j’ai quand j’entends mes collègues réagir face à la bourse. Si je parle d’acheter des actions, faire du swing ou day trading, j’ai l’impression de faire des incantations sataniques. C’est le diable personnifié.

Il y a 2 écoles au niveau de la bourse. Les bons pères de famille et les spéculateurs.

Les premiers vont se créer un portefeuille d’actions afin d’avoir des versements de dividendes et vivre de ces derniers. Le principe est simple. Il faut faire preuve de bon sens et acheter à travers un compte titre ou PEA des actions d’entreprise qui vont durer dans le temps et payer à ses actionnaires quelques euros par action détenu.

Personnellement je ne suis détenteur que de SICAFI ( pierre papier ou FCPI de rendement ). J’en achète régulièrement pour lisser le risque. A vraie dire j’en ai pas beaucoup. J’ai une grande partie de mes billes dans l’immobilier et mon entreprise. Cependant si vous êtes patients, méthodiques, rigoureux il est vraiment possible de s’enrichir de cette façon mais ça prendra du temps.

D’autres ont opté pour le daytrading. L’objectif est prendre position sur un marché boursier ( actions, futurs, forex etc…) sur une période relativement courte. L’achat et la vente ou la vente à découvert et achat se fait sur un temps assez court. Le but est de profiter de la moindre variation du marché afin de réaliser un profit sur du très court terme. Afin d’amplifier ses bénéfices on peut user d’un effet de levier qui nous permet de gagner plus mais aussi perdre beaucoup. Après avoir assister à des formations et séminaires sur ce domaine je crois que cet outil n’est pas à mettre dans toutes les mains.

Il faudra de nombreux mois voire années afin de maitriser l’art du trading. Elle mettra vos nerfs à vifs. Mais le jeu en vaut la chandelle. Cependant ne croyez pas que c’est l’eldorado. je vous répète encore qu’il va falloir beaucoup apprendre, se former, investir pour arriver à trader sur les marchés financiers de chez soi et en vivre. Je suis une formation sur le marché du forex depuis 5 mois et malgré toutes les informations que j’ai emmagasinées j’ai vraiment l’impression de n’avoir vu que la partie visible de l’iceberg.

Donc si vous souhaitez vivre cette aventure munissez-vous de patience et garder à l’esprit que vous allez passer de longue heure à apprendre. Si vous arrivez à passer l’épreuve du temps et des déceptions vous avez l’étoffe d’un futur golden boy clip_image001

 

 

MARKETING DE RESEAU – VENTE MULTI NIVEAU

 

[ File # csp8131856, License # 1716290 ]<br /><br /><br /><br />
Licensed through http://www.canstockphoto.com in accordance with the End User License Agreement (http://www.canstockphoto.com/legal.php)<br /><br /><br /><br />
(c) Can Stock Photo Inc. / csuzda

 

Je vais tenter de rester objectif et ne pas sombrer dans le négativisme. De plus vous vous rendez compte que j’ai bien roulé ma bosse et tenté différente expérience qui me permette d’en parler.

Je vais vous conter une histoire du moins une partie de ma vie afin de comprendre ma conclusion après ce paragraphe.

A l’âge de 22 ans fraichement marié et embauché dans une entreprise de montage de pneus, j’ai été ébahi par un martiniquais qui venait gonfler les pneus de sa BMW 525! Je gagnais 950€ par mois et quand je regardais les fins de mois ( un peu difficile ) je me demandais comment en Guadeloupe c’était possible de gagner pour rouler dans une grande cylindrée. En gonflant les pneus de mon client j’ai demandé directement avec une pointe d’humour quel était le métier qui le permettait d’avoir ce style de vie ( comme si le style de vie était visible qu’à travers une voiture bref !!!). Il me rétorqua qu’il était pressé mais si ma question était sérieuse je pouvais l’appeler et m’en dira plus. Je resta dubitatif avec mon gonfleur à la main tout en le regardant s’éloigner. Pffff quel C….ard lol.

Etant curieux de nature je l’appelle et pour faire court je me retrouve 1 semaine plus tard dans une réunion avec que des mecs en costard. Face à moi un mec super enthousiaste qui bouge et saute sur l’estrade comme s’il avait un string trop serré dans les fesses clip_image002!

Je n’ai rien compris. La seule chose qu’il me resta de cette conférence fut la possibilité dans les 2 à 5 ans de me libérer de ma blouse bleu et jaune et avec avoir entre 2 à 5000€ par mois à vie.

Oui oui je vous entend dire mais quel incrédule. Et vous avez raison!! Bon je vais arrêter le calvaire et vous dire clairement de quoi il en retourne. Pendant 5 ans j’ai assisté à 60 séminaires, 260 conférences, 5 congrès, et présenter l’opportunité d’affaire (c’est jolie non comme nom) à plus de 1000 personnes. J’ai passé de nombreuses soirées après mon travail à courir les rue de la Guadeloupe à la recherche de filleuls afin de leur proposer un moyen de sortir de la galère et vivre la vie de leurs rêves.

Conclusion de tout ça: je n’ai pas atteint ma liberté financière et aucun de mes filleuls non plus. Cependant je tiens à vous préciser que grâce à ce concept j’ai compris que pour changer sa vie il fallait changer quelque chose dans sa façon de penser. J’ai dévoré une centaine de livres, cassettes qui m’ont aidé à prendre une nouvelle direction dans ma vie. J’ai aussi rencontré des personnes qui ont fait fortune grâce à la corporation AMWAY: Serge et Michelle VALLEY, Tim et sherri BRYAN, Fabian REID. J’ai rencontré des motivateurs et conférencier à succès comme Paul DEWANDRE.

Pour réussir dans le marketing il faut:

– des biens et services d’une qualité irréprochable. C’est le cas d’AMWAY. C’est une entreprise qui existe depuis 1959 qui a permis à des milliers de personnes d’atteindre leur liberté financière.

– Une équipe soutenante et près à se plier en 4 pour aider à réussir. Et ça change tout. Des pays comme la Russie, le canada, l’Allemagne, et d’autres pays en voie de développement ont des résultats prodigieux. En France par exemple la communauté qui réussit le plus sont des chinois. En 5 ans leurs groupes s’est développé à la vitesse grand V. Donc je pense que c’est soit culturel, soit les gens sont tellement dans la merde qu’ils sont prêts à tout donner pour en sortir. Et DONNER c’est bien le mot qu’il faut utiliser. Vos parrains doivent TOUT DONNER pour vous permettre de réussir. Et malheureusement je n’ai pas eu cette chance, et je n’ai probablement pas pu en faire autant.

– Dernier point il va falloir s’investir 10 fois plus que ce que j’ai fait en 5 ans. Et si vous n’êtes pas prêt à le faire, acheter les produits pour votre consommation personnelle. Ne rentrer pas dans l’engrenage de parrainage. Vous irais de désillusions en déception. Vous chercherez une raison à votre échec non en vous mais directement à l’entreprise et les personnes qui développent leur activité. J’insiste sur ce point car j’étais comme tous ces anciens adhérents qui fustigent sur les forums que le marketing de réseau c’est le mal, sectaire et je ne sais quoi!!

le seul artisan de mon échec était moi. Même s’il manquait des ingrédients pour améliorer mon développement je sais aujourd’hui que les échecs sont imputables à mon manque de persévérance et implication quand les difficultés de la vie quotidienne sont apparus. Cependant tout est possible

BREF J’ETAIS UN DISTRIBUTEUR AMWAY lol.

 

GAGNER LE GROS LOT A LA LOTERIE:

LOTERIE

 

Je ne vais pas vous faire toute une leçon de morale sur les jeux de hasards.

Vous savez que vous avez une chance sur x millions de gagner le gros lot.

Pour les sceptiques et comme on dit souvent une image vaut mille mots.

photo 1photo 2

 

gains loteries

J’ai donc joué pour vous 8 € au loto et l’euro million. VOICI LES TICKETS et les résultats. Les gains sont de 11,60€. je rejoue tout la semaine du 13 juillet afin de vous convaincre de ne pas attendre la martingale et de prendre votre avenir en main et ne pas l’a laissé au hasard.

Passons aux choses sérieuses.

 

INVESTIR DANS L’IMMOBILIER ET VIVRE DE SES RENTES OU PLUS VALUES:

 

 

[ File # csp5416055, License # 1716317 ]<br /><br /><br /><br />
Licensed through http://www.canstockphoto.com in accordance with the End User License Agreement (http://www.canstockphoto.com/legal.php)<br /><br /><br /><br />
(c) Can Stock Photo Inc. / fantasista

 

La encore, je vais parler de mon expérience personnelle. je vais juste m’attarder sur quelques points. D’une part vous allez là encore donner de votre personne afin de gagner de l’argent grâce à l’immobilier. Avec de bons conseils et stratégies éprouvés vous pourrez en 6 mois vous enrichir de 10 000 à 40 000 et peut être plus.

N’abandonner pas après le premier échec. Dans le prochain article je vous relaterai comment nous avons perdu 600€ dans une transaction non aboutie. Mais je vais aussi vous parler de ma dernière acquisition qui devrait si tout se déroule comme je le pense nous enrichir de 40 000€ minimum en 1 an.

Deux choix s’offrent à vous:

– Acheter pour louer

– Acheter rénover-restaurer et revendre

Dans ces 2 cas le choix du bien est quelque peu différente. Mais le point commun du choix de votre future acquisition sera de toute façon le prix d’achat de votre bien. Vous allez gagner de l’argent quand vous aurez négocié avec le vendeur. Plus vous achèterez en dessous du prix du marché et plus votre rentabilité sera élevée en cas de mise en location ou plus importante sera votre plus-value lors de la revente.

ça parait simple dis comme ça! Cependant les facteurs tel que l’état du bien, l’environnement (transport, commerce, école, accès rocade ou autoroute, nuisance sonore, voisinage, état du bien, projet de construction autour du bien) vont beaucoup influer sur le prix.

Indépendamment de tous ces facteurs, je n’ai à ce jour réussi à m’enrichir qu’avec l’immobilier ( hormis une partie de mon salaire que j’économise automatiquement tous les mois ).

N’oubliez pas qu’il y a 6 ans à mon arrivée en France métropolitaine je possédais une voiture, une morceau de maison en Guadeloupe ( valeur 6000€ ) et avait 850€ de revenus. A l’heure où j’écris ces lignes mon salaire est de 1500€, je possède avec ma compagne toute une maison en Guadeloupe ( estimation 50 000€ louée 450€/mois ), un appartement en location à Toulouse ( estimé à 135 000 € ) et une maison à 20 km de Toulouse ( estimé à 170 000€ ) et une entreprise.

Même si ça parait rébarbatif je vais me répéter : si j’ai pu investir alors que je partais de très loin vous pourrez en faire autant.

Est ce que c’est facile? non! Est ce que ça vaut la peine de faire des centaines de visites, de courir les banques et attendre 6 moins avant d’acheter ou revendre. Définitivement oui.

Informez-vous, renseignez-vous, lisez, assistez à des séminaires! Enfin élargissez votre esprit afin de vous donner la chance d’accomplir ce qui parait aujourd’hui irréalisable. Il y a des opportunités tous les jours et des centaines de personnes les saisissent. Pourquoi pas vous???

Pour finir je voudrais vous posez une question.

Quelles sont les émotions qui influent sur votre décision ou non d’investir dans l’immobilier?

 

[ File # csp1368522, License # 1716352 ]<br /><br /><br /><br />
Licensed through http://www.canstockphoto.com in accordance with the End User License Agreement (http://www.canstockphoto.com/legal.php)<br /><br /><br /><br />
(c) Can Stock Photo Inc. / wingnutdesigns

 

A bientôt clip_image001[1]

 

 

 

 

 

 

.

Merci d'avoir lu cette article! Je vous offre une vidéo bonus surprise afin d'optimiser l'exploitation de vos locations en courte durée

 

9 Commentaires

  1. Pingback: Parmi les 5 façons d’augmenter ses revenus pourquoi j’ai choisi l’immobilier

  2. guillaume de fortune-immobilier

    Bonjour David,

    Un article très instructif sur les différents moyens pour gagner de l’argent. Je reste tout comme toi convaincu que le meilleur pilier d’enrichissement reste l’immobilier… C’est le plus simple et le plus rapide.

    Avec un peu de méthode, et en adoptant un angle d’attaque, tout individu peut gagner de l’argent dans ce domaine.

    Compte tenu des sommes importantes engagees, la peur de perdre de l’argent et de s’endetter à long terme est la raison principale de l’inaction.

    À bientôt,

    Guillaume

    Répondre
  3. Nouredine

    Salut David, c’est sympa et instructif de se livrer ainsi. Ce ne doit pas être facile car tu,parle ici de ta vie… Dommage que sur ton expérience sur Amway, tu ne nous dis pas de quel produit il s’agit ! Tu dis quand il y a échec , tu ne peut t’en prendre qu’à toi ( ce que je me dis à chaque fois) mais en même temps tu met tout sur les parrains qui ne t’ont pas accompagné…

    Pour le loto, la probabilité de gagner est de 1 sur 14 millions ( en arrondissant). Cela ne parle pas aux gens. J’aime à leur dire : on te vole ton portefeuille en île de France et toi, tu prend une personne au hasard parmi la population de cette région (Paris + 77+78+91+92+93+94+95) et tu as un bol monstrueux car tu tombes sur ton voleur ! Vu comme ca, on es pas prêt de gagner…

    Pour l’immobilier, je dirais que le sentiment dominant au début est la trouille suivi de l’excitation (ou l’inverse !). Après la 1ère transaction réussi cela devient beaucoup plus facile !

    Répondre
  4. David ARISTARQUE (Auteur de l'article)

    Bonjour Nouredine et Guilllaume

    Merci pour vos commentaires et remarques.
    Pour infos Amway est l’une des plus grandes et importantes de société de distribution de produits d’entretien ( bodyseries), beauté ( Artistry ), santé ( Nutrilite ). Il sponsorise l’équipe de basket NBA Orlando Magic ainsi que l’équipe de Football Milan AC.
    Pour les parrains ça c’est terminé par de sordide histoire de couple ( 80% de divorce et d’infidélité en tout genre ). voila pour la petite histoire
    C’est clair que dès qu’on a une première expérience réussite, la seconde est plus simple et facile.
    Je vous parlerai de ma nouvelle acquisition prochainement!!

    @ bientot

    Répondre
  5. salvio@investir dans l'immobilier

    Tes différentes expériences vécus sont véritablement intéressante.

    D’autant plus que la partie « marketing de réseau » me rappel à mes bons souvenirs… Je me suis voilé la face tellement de fois avec ACN quand j’étais plus jeune.

    Pour ce qui est de la création de richesse, je suis moi-même dans l’entreprenariat et effectivement, la fameuse prison dorée est proche…

    Mais paradoxalement, il est bien plus simple de s’enrichir grâce à l’immobilier. Ma stratégie étant surtout basée sur l’achat revente.

    PS : Je ne pensais pas qu’un(e) infirmier(e ) libéral pouvait gagner autant !

    Répondre
  6. Steve Bureau

    Excellent long texte David !

    Ça m’a fait bien sourire ta section avec Amway. J’ai fais la même chose avec ACN il y a quelques années. Mais avec du recul, je suis bien content de l’avoir fait. Ça m’a ouvert l’esprit et j’ai rencontré, tout comme toi, des gens d’affaires extraordinaires.

    Grâce à cela, je me suis investis dans l’immobilier et je suis propriétaire de 8 logements au Québec.

    Je vais te suivre via ton blog, lâche pas David !

    Répondre
  7. David

    Bonjour et merci steeve pour ton commentaire!!

    Amway par l’intermediaire de la DIA m’a bien fais fantasmer!!!
    Entretenir le doux rêve qu’en s’investissant sans menagement
    on atteindra sa liberté financiere est purement utopique.
    Ce que m’a apporté le multi-niveau ou marketing relationnel c’est qu’il faut
    nourrir un rêve assez grand et puissant afin de passer à l’action.
    Grâce à cet etat d’esprit j’ai pu investir dans l’immo et une entreprise.

    Bon succes à toi et à tres bientôt

    Répondre
  8. evening dresses womanwithin

    Bonjour, j’ai bien apprécie cet article et j’en profite aussi pour partager une ressource précieuse qui traite des escrocs du web sur internet, par exemple sur les cartes bancaires : arnaques-sur-internet » Escrocs du net. Merci encore pour cet article !

    Répondre
  9. Yves

    Missié David ka ou fè ti mal

    Je me rappel tres bien de toi a Amway et autre

    un jeune homme très sympathique et plein de charisme

    j’aimerai en savoir plus sur ton activité

    Merci de me contacté pour plus info.

    c.yves@orange.fr

    Répondre

Répondre à guillaume de fortune-immobilier Annuler la réponse

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *