![[ File # csp4558711, License # 1614331 ]<br /><br /><br /><br /><br /><br />
Licensed through http://www.canstockphoto.com in accordance with the End User License Agreement (http://www.canstockphoto.com/legal.php)<br /><br /><br /><br /><br /><br />
(c) Can Stock Photo Inc. / ademdemir](http://augmenter-ses-revenus-grace-a-l-immobilier.com/wp-content/uploads/2012/10/GAGNER-DE-L-ARGENT-AVEC-L-IMMOBILIER.jpg "[ File # csp4558711, License # 1614331 ]<br /><br /><br /><br /><br /><br />
Licensed through http://www.canstockphoto.com in accordance with the End User License Agreement (http://www.canstockphoto.com/legal.php)<br /><br /><br /><br /><br /><br />
(c) Can Stock Photo Inc. / ademdemir")
La période que vous vivons est propice à l’investissement immobilier.
En effet les taux sont assez bas et les prix dans l’immobilier flanchent.
Cependant le moral des européens est assez bas.
Cela a pour conséquence de freiner nos envies d’investir.
C’est pour cette raison que je vous dévoile les 7 MOYENS GAGNER DE L’ARGENT AVEC L’IMMOBILIER SANS 1 CENTIME OU
UN FAIBLE INVESTISSEMENT.
Comme je vais vous l’expliquer, il est même possible de gagner de l’argent sans investir un centime.
Il se pourrait même que vous soyez assis sur une petite fortune sans que vous le sachiez.
1) Louer une partie de votre résidence principale.
Si je vous parle de colocation vous avez peut être à l’esprit les jeunes dans la sitcom FRIENDS
où tout le monde est les un sur les autres.
Détrompez vous cette période est révolue.
Il est possible avec quelques aménagements de privatiser une partie de votre maison.
Il vous faut un coin cuisine, un lit, un bureau, chaises et table.
Vous pourrez ainsi très rapidement mettre une pièce ou 2 en location
et empocher très rapidement des loyers durablement.
Tout cela sans faire un crédit ou y laisser toutes vos économies.
2) Louer une partie de sa résidence à sa propre entreprise.
Vous êtes peut être entrepreneur ou songez à le devenir.
En étant coiffeurs, mécaniciens, secrétaires à distance,
il est possible d’aménager une arrière court afin d’y implanter votre entreprise.
L’avantage c’est que vous pouvez vous reverser à vous même un loyer et en plus vous avez droit à des réductions d’impôts.
C’est une façon efficace d’optimiser votre maison sans pour autant être inconfortable financièrement.
J’ai opté pour cette facilité en y domiciliant le bureau de mon entreprise dans mon appartement.
C’est tout bénéf.
3) Site de stockage.
Avez vous des pièces, un garage, un sous-sol, une cave non utilisés.
Vous pouvez rapidement mettre une annonce sur le bon coin et le tour est joué.
De nombreuses personnes en attente d’un logement se retrouvent en difficulté
avec leurs meubles ou une tonne de documents importants.
C’est encore une façon de gagner de l’argent simplement sans investir un seul centime.
Vous pourriez rétorquer que ça ne rapporte pas beaucoup.
Tout est relatif. Mais en louant ne serais ce que 50€ par mois au 1 er janvier
vous arriveriez à vous financer des belles vacances dans un endroit exotique avec 600€.
Pour ma part j’ai une cave dans mon appart en centre ville,
je vais investir sur une porte sécurisée et la proposer à la location ( 5 m2 ).
Là encore je partagerai ce projet en vidéo-photo avec vous prochainement.
4) Parking
En fonction de votre lieu de résidence vous pourriez louer votre parking.
En Haute – Garonne un parking au centre ville de Toulouse coute en moyenne 80€.
J’ai eu la chance de rencontrer un investisseur marseillais lors d’un des séminaires d’olivier SEBAN.
Il est à la tête d’un petit empire grâce à la location de parking.
Pourquoi pas vous si vous en possédez un déjà payé?
Vous trouvez que 80 € est insuffisant. Je vais vous livrer un petit secret.
Vous pouvez même multiplier par 2 ce loyer de 80€.
Rien ne vous empêche de louer à 2 personnes différentes :
-Une personne qui réside dans la ville en soirée et les week end
– Une autre personne qui vient y travailler en journée.
Mieux encore, en fonction de la taille du parking vous pouvez facilement le diviser par 2 lignes blanches et le louer à 3 motos ( 3 fois 50 € )
Vous saisissez maintenant! 
L’investissement est minime et la rentabilité est optimal.
5) Location saisonnière
La crise a touché de plein fouet l’économie Touristique.
Cependant autant vous que moi souhaitiez partir en vacance.
LeS prix des hôtels sont exorbitants et quand le prix est correct la prestation n’est pas toujours de qualité.
En outre nous cherchons à faire des économies sur l’alimentation en évitant les restaurants.
Nous voudrions cuisiner certaines fois mais c’est compliquée quand nous sommes dans un hôtel.
Du coup c’est système D. De nombreux sites font de la mise en relation entre propriétaires et potentiels vacanciers.
Si c’est possible pour vous, je vous conseille vivement de vous y intéresser.
Même pour 2 ou 3 mois, en été par exemple.
J’ai eu la chance d’avoir appliqué cette stratégie et elle fut plus que gagnante.
Proposer une ou 2 pièces meublées avec coin cuisine vous permet d’en tirer facilement entre 40 à 60 € la nuit.
Sachant que notre bien est loué en moyenne 25 jours par mois ,
cela implique que sur 3 mois vous pourriez gagner facilement 3000€.
La seule contrainte que vous aurez sera la logistique afin d’accueillir les locataires ainsi que le ménage.
Mais c’est gérable et je vous le prouverez prochainement.
6) Spéculer
Une autre approche est de jouer les traders en immobilier. Pourquoi traders?
Vous pouvez simplement chercher un bien, le négocier en dessous du prix du marché.
Ensuite il vous reste juste à le rafraichir et le remettre en vente.
Bien sur il va falloir être patient, et mettre un peu la main à la pate.
Mais en achetant correctement et en prenant quelques précautions vous pourriez vous faire une plus value équivalent à un an de salaire. Voici un exemple de spéculation immobilière ici.
7) Investir dans des placements boursiers immobiliers.
Peut être que ces 6 manières de gagner de l’argent ne vous ont pas convaincu.
Car vous ne voulez personnes chez vous, vous n’avez pas de caves ou parkings
ou vous ne voulez tout simplement pas gérer
un locataire aussi bien pour de longue et courte durée.
Je vous comprends. L’immobilier est pourtant un outil très efficace pour investir.
Mais il y a quand même des inconvénients qui sont à mes yeux
infimes par rapport au retour financier.
Il vous reste une possibilité qui évitera toutes les contrariétés liées à la location.
Vous pouvez investir sur des produits financiers à votre rythme et sans prendre de risques.
Ces produits sont comme des actions. Ce sont des FCPI ou SICAFI.
En fait de grands groupes immobiliers achètent des immeubles et le divisent en parts.
Vous en achetez régulièrement et vous vous constituez un patrimoine immobilier sans les galères des locataires.
Chaque part vous donne droit à un ticket ou loyer que vous percevrez trimestriellement ou tous les 6 mois.
A raison d’une centaine d’euros par mois vous serez propriétaire de parts et vous toucherez un loyer de suite.
Conclusion
Vous pouvez réellement gagner de l’argent et vous enrichir avec l’immobilier.
Nous avons commencé avec très peu de ressources et nous
réussissons aujourd’hui à augmenter nos revenus.
Si vous le souhaitez et êtes prêt à sortir des sentiers battus,
vous pourriez d’ici 6 mois empocher soit des plus values
ou simplement des loyers et cela sans effort surhumain.
Si vous avez aimé mon article ou avez des questions laissez moi un commentaire en dessous .
A bientôt
Bonjour,
Sur le point 5, on peut ajouter aussi qu’on peut louer totalement sa résidence principale pendant qu’on est nous même en vacances. ça diminue le coût des vacances, et ça évite les cambriolages.
Bonjour David. J’aurai aimer te pose une petite question. J’ai vu sur ton site que tu parlais de la location saisonniere. J’aimerai savoir comment tu envisagerai les choses dans un pays en crise mais qui a toujours de l’attrai pour les touristes comme le Portugal par exemple ? Je suis jeune et j’aimerai effectué mon premier investissement immobilier afin de me creer de la richesse. L’immobilier et les investissement m’interesse vraiment et j’aimerai pouvoir commencer mon ascension la dedans. En attente de ta reponse, je te remercie !
Bonjour Kevin
N’étant pas économiste je ne vais pas m’aventurer sur la santé des villes européennes. Je me restreins au petit écosystème de la haute garonne. Cependant pour choisir un bien et qu’il t’enrichisse il faut respecter des règles et critères.
D’autre part avant toute chose tu dois te former et t’informer afin de ne pas t’appauvrir en faisant un mauvais achat.
Une formation est ouverte tu peux y accéder en suivant ce lien : http://www.immobilier-olivier-seban.com/?ap_id=davida
Je reste à ta disposition si tu décides d’investir et creer de la richesse.
A bientôt
Bonjour David,
Merci pour ces idées concrètes bien résumées et accessibles à tous. Je suis depuis 3ans Olivier Seban et en suivant pendant seulement une année une de ses stratégies j’ai gagné 150% en bourse! Tout ça pour dire que tout ce que tu expliques, de plus que tu t’inspires pour certains points d’Olivier Seban, FONCTIONNE ET RAPPORTE…
Je te souhaite une bonne continuation, un excellent développement de business de bien pouvoir réduire encore ton temps de travail à l’hôpital pour en avoir plus pour ton futur enfant et ta famille.
Bien à toi!
PS: j’ai aussi apprécié que tu aies fait part de ton expérience qui aurait pu être négative dans un achat précédent que tu n’as pas finalisé et que tu as pris du bon côté en en tirant de l’expérience!
Bonjour,
Concernant le point 3, si je loue une partie de ma cave, est-il mieux de faire un contrat?
Qu’est ce que vous proposez dans ce cas là?
Salut Syldemos et Esseker
Syldemos merci pour ton commentaire. Nous nous rapprochons de notre objectif du blog.
‘L’acquisition d’un 4 èm appartement est imminent. Donc nous allons atteindre notre but.
Esseker tu peux juste établir un contrat similaire au contrat de la location de parking ou box.
A bientot
Bonjour,
Merci de ta réponse et pour tes conseils.
Bonjour,
Je viens encore une fois quérir tes conseils.
J’ai bien réfléchi, et ai l’intention de rédiger moi-même ce contrat et d’y adjoindre des CGU.
Comment donner une valeur légale à ces documents? On ne sait jamais, je ne voudrais pas que ma cave serve a abandonner des meubles ou des cartons de journaux et que mes « locataires » disparaissent dans la nature.
Merci d’avance.
Bonjour
J’ai failli loué ma cave. Je devais signer un bail de location pour garde-meuble d’un mois avec tacite reconduction.
Tu demandes une caution d’un mois sans charge, un mois d’avance et le mois en court.
Si le gars paye pas après l’avoir appelé le bail s’annule le mois d’après et tu vires le contenu de ta cave.
Je répare la porte et retente la location de ma cave après l’avoir sécurisé.
40€/mois c’est pas si mal.
@+
Super article, plein de bons conseils qui permettent d’optimiser ce que l’on a déjà. Pour le point numéro 3, j’ai déjà testé le costockage en louant à des particuliers, c’est assez pratique et rentable: 60€/mois pour une cave de 7m2 à Lyon 🙂
Bonjour,
Je n ai pas vu d article se rapportant à ma demande. Je vais essayer d etre clair.
Je vais faire une cure thermale et je dois me loger . J ai une maison à 30 km de cette cure est ce que je peux « me louer cette maison » si oui comment établir une quittance de loyer qui me sera réclamée par ma mutuelle.
Merci pour votre reponse