ASTUCES POUR EXPLOITER UN APPART EN LOCATION COURTE DUREE ET SAISONNIERE

Bonjour

Voici une vidéo un peu spéciale. Suite à cette article – cliquez ici – je me propose de répondre à vos questions en vidéo. Mes réponses seront le fruit de mon expérience. Dans le cas ou vous me poserez une question plus technique je ferais appel à mes contacts professionnels afin de vous apporter une réponse plus juste.

Aujourd’hui je répond à Cédric qui souhaite investir dans la location saisonnière dans sa région.

Je vous laisse visionner cette vidéo ou je donne mes ASTUCES POUR EXPLOITER UN APPART EN LOCATION COURTE DUREE.

 

Réponse à cedric au sujer de la location saisonnière.

 

Si vous avez des questions ou des remarques constructives n’hésitez pas à me laisser un commentaire

en dessous.

A bientot

Merci d'avoir lu cette article! Je vous offre une vidéo bonus surprise afin d'optimiser l'exploitation de vos locations en courte durée

 

22 Commentaires

  1. Alexandre

    Chouette vidéo David 😉

    Répondre
  2. David

    Merci Alexandre
    As tu des projets d’investissement dans l’immo?
    As tu déjà investi?
    @+

    Répondre
    1. Alexandre

      Oui
      et oui mais pas dans l’immo

      On voit ça en privé 😉

      Répondre
  3. David 2.0

    très bonne vidéo.Je suis interessé par la location courte durée sur la région bordelaise.Mais étant novice, je ne sais par ou commencer et si le marché girondin est porteur.

    Répondre
    1. David ARISTARQUE (Auteur de l'article)

      Salut David

      Je suis ravi de savoir que tu as apprécié cette vidéo.
      Bordeaux s’est un peu comme Toulouse c’est une ville avec un gros potentiel
      en matière de location courte durée.
      Je vais éditer un petit tuto prochainement pour accompagner ceux qui souhaitent
      investir dans la location saisonnière.
      La première question a te poser est d’avoir une situation claire et précise de ta
      situation financière.
      Ensuite il faudra trouver le lieu et ce que tu es prêt à faire pour réussir ce projet.
      Si tu as des questions n’hésitent pas je te répondrais avec une vidéo.
      @ bientôt

      Répondre
  4. Cedric

    Salut David.
    Merci pour ta réponse en vidéo!
    Juste une remarque: pourquoi suggères-tu d’ouvrir un compte spécifique à la location saisonnière ? Un compte avec PayPal ne peut-il pas suffire ? Est-ce que tu as ouvert ce compte dans la banque ou tu possèdes déjà divers comptes ?
    Tu nous indiques aussi que tu gardes tous tes papiers pour le comptable: en gros il est préférable de laisser gérer cette partie par un pro car c’est vraiment compliqué ou par pur soucis de facilité ?
    Enfin, tes personnes de confiance sont-elles issues de ta famille ou as-tu passé au contraire une annonce sur un journal ou autre pour les trouver et qu’as tu retenu comme critères pour les choisir ?

    ps: dsl pour les nombreuses questions encore une fois
    Sinon très bonne idée ton idée de tuto sur la location saisonnière (je pense que je peux t’apporter de la matière avec les autres questions que j’ai encore en suspens 😉
    A très vite.

    Répondre
  5. momo

    Salut David
    Je voulais te demander comment savoir si il y a de la demande en location saisonnière dans une ville ?
    Je suis de Lille et j’aimerais vraiment me lancer mais cette question m’empêche de sauter le pas.
    En tous cas merci, il y a maintenant des mois que je te suis sur ton blog et j’en apprend tous les jours .

    Encore merci et à bientôt

    Répondre
    1. Alexandre

      momo regarde si il y a beaucoup d’annonce pour ta ville sur les sites du genre homeliday etc

      Tu peux aussi mettre une annonce sur le bon coin et voir combien tu as d’appels.

      Répondre
      1. momo

        Merci de m’avoir répondu Alexandre j’ai regarder sur homelidays et il me trouve seulement 24 annonces je trouve que ce n’est pas assez j’ai comparer avec la ville ou investi David à savoir Toulouse et cela n’à rien a voir, le nombre d’annonce et 3 fois supérieur.

        Je commence sérieusement à douter car rien ne me dit que j’aurais de la demande

        Encore merci et à très vite

        Répondre
        1. David ARISTARQUE (Auteur de l'article)

          Salut Mohamed

          Je ne suis pas de ton avis. Lille est une grande ville avec un gros potentiel.
          Pour tester le marché faut pas te limiter à homeliday. Je vais éditer une méthode infaillible qui te permettra d’exploiter un bien en location saisonnière.
          En respectant les critères que je vais te dévoiler et en suivant ma procédure tu pourras facilement avoir 300 à 400€ dans tes poches chaque fin de mois.
          À très bientôt
          PS: je fini le montage de la vidéo et je vous l’envoi des que possible
          David

          Répondre
          1. Alexandre

            On est tous imptatient de voir cette vidéo 😉

  6. Valérie

    Bonjour David

    J’ai suivi les formations o.Seban sur immob+locations saisonnières,et je suis maintenant ton blog que j’apprécie beaucoup.
    J’ ai le projet d’acheter pour faire de la location saisonnière ,j’habite Lyon et à mon sens c’est une ville idéale pour cela,(très touristique,ville dynamique ,beaucoup de salons, expos,personnes en formations,grands hôpitaux…
    Mais après quelques recherches sur le bon coin,homeholidays…je constate qu’il y a beaucoup d’offres de locations courtes durées aussi bien de particuliers que professionnels (donc beaucoup (trop?)de concurrence),et pour ceux qui affichent les plannings de réservations,la plupart sont vides,malgré qu’un grand nombre ait l’air de qualité et bien placé.
    D’autre part les prix sont assez bas ,alors que les prix d’achat de l’immobilier à Lyon sont hauts
    Donc je panique et me demande si finalement c’est une bonne idée,si le marché n’est pas saturé dans cette ville.
    Peux-tu me donner ton avis,je serais aussi interessée d’avoir l’avis de personnes qui pratique la loc courte durée à Lyon.
    Merci à tous et merci pour ton blog si interessant
    Valérie

    Répondre
  7. Jérôme

    Bonjour Valérie, Bonjour David

    J’ai le même projet et la même impression que toi Valérie.

    Qu’en pense tu David ?

    Répondre
    1. Valérie

      Bonjour Jérôme

      Je suis aussi ton blog depuis peu ,que je trouve très interessant avec des articles très pertinents ,je n’avais pas fais attention que tu habitais à Lyon.
      On peut se tenir au courant si l’on trouve des infos complémentaires spécifiques à Lyon,qu’en penses-tu?

      Valérie

      Répondre
      1. Jérôme

        Je suis heureux de voir que les « grands esprits » se rencontrent.
        en fait je suis vers Bourgoin, donc entre Lyon et Grenoble.
        Pour mon job (commercial) je suis régulièrement dans ces deux villes et j’ai habité 12 ans à Lyon.
        Si tu souhaites discuter de vive voie autour d’un café, contact moi via la rubrique contact de mon blog.

        Bonne journée

        Répondre
  8. David

    Bonsoir

    Les grandes villes sont toujours très attractives.
    Si votre appart est de bonne qualité, si le prix est attractif, et si vous êtes dans une ville qui frôle le million d’habitants alors foncés.
    Quand mes proches et autres investisseurs me prenaient pour un fou à cause de mon projet de location saisonnière j’ai mis une annonce sur 5 supports différents. Résultat : rentabilité au delà des 15%.
    Et surtout des revenus en plus pour nous.
    Donc Lyon est une bonne opportunité. Même avec la concurrence il y a des prix et logements pour tout le monde.
    Choisissez votre bien à un endroit stratégique.
    Voilà mon opinion. Mais c’est juste mon opinion car je n’habite pas Lyon. 😉
    À bientôt

    Répondre
    1. Valérie

      Merci David pour ta réponse.
      je te cite: »Si votre appart est de bonne qualité, si le prix est attractif, et si vous êtes dans une ville qui frôle le million d’habitants alors foncez. »
      Tous ceux que j’ai vu sur homeholidays ou autres,avec des plannings de réservations déseperément vides,semblaient vraiment de bonnes qualité (bien équipés,modernes, belles déco…),emplacements hyper centre -ville,avec des prix qui commencent vers les 40-45€,donc ton équation est respectée, mais pourtant vides pour les 2 prochains mois. Je ne sais donc pas quoi penser.
      Y a t-il des personnes sur ce blog qui pratiques la loc .saisonnières à Lyon ,cela serait interessant d’avoir un retour d’expérience.
      Merci

      Répondre
      1. David ARISTARQUE (Auteur de l'article)

        Re Valérie
        Fait un tour sur Housetrip, airbnb, il y a beaucoup de proprio qui tire leur épingle du jeu.
        Quand j’ai commencé en janvier 2012 une cinquantaine de proprio me faisait concurrence.
        Cependant je loue en moyenne 22 nuits par mois. Avec un tarif au alentour de 40€, tu peux te faire une idée des possibilités.
        @bientôt

        Répondre
      2. Jérôme

        En effet, je pense qu’il y a moyen de tirer son épingle du jeu malgré tout.

        En comparaison, lorsque j’ai loué mon appartement, j’était le plus cher dans les annonces et certains appartements avaient l’air bien.
        Malgré cette concurrence d’une vingtaine d’apparts, j’ai loué en deux jours (A la base , c’était une annonce test pour le prix).

        L’important je pense est de monter son projet en location « normale » au cas où.

        Bon dimanche à vous deux (et aux autres)

        Répondre
  9. Modèle de Quittance

    Bonjour,
    Je te remercie pour l’astuce David. ta vidéo m’a donné une idée surement rentable. MErci

    Répondre
  10. Ben

    Bonjour David,
    Naj de Toulouse, Agelina m’avait parlé de toi car j’ai un T2 que je fait louer en vide près de Toulouse et cette été on a rafraîchit ensembles un studio que j’ai mis en location meublée en zone étudiante. J’aimerai me diriger vers la location saisonière pour mon nouveau projet. J’ai trouvé par hasard une vidéo de toi avec olivier seban sur youtube et je t’ai reconnu direct car Angi m’avait déjà parlé de ton histoire 🙂
    Je regarde ton blog que je trouve très intéressant, bravo ! En espérant une futur rencontre qui sait ^^
    Continue comme ça, j’espère suivre le même chemin bientôt 😉

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  11. David

    Salut
    Désolé je rentre de croisière et je prends connaissance de ton message
    Au plaisir de d’échanger avec toi.
    Retrouve moi sur facebook…
    A bientôt

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